Дальневосточный центр недвижимости


Услуги

На сегодняшний день спектр услуг нашей компании очень широк:

 

  • Покупка
  • Продажа
  • Обмен
  • Ипотека
  • Приватизация
  • Сопровождение сделок
  • Срочный выкуп

 

  • Юридические услуги
  • Составление договоров
  • Наследство, дарение 
  • Регистрация права собственности
  • Жилищные сертификаты
  • Ввод в эксплуатацию жилых домов
  • Оформление зем. участков в собственность, аренду

Покупка

Наша компания заботится о благополучии клиента, подбирая квартиру, дом, земельный участок мы думаем о семейных ценностях, финансовом положении, уделяем внимание даже незначительным деталям запроса клиента и берем на себя всю полноту ответственности за проводимые операции. Наши специалисты найдут для вас выгодный вариант оформить документы и провести сделку грамотно и безопасно.

Продажа

Мы оказывает основную услугу в деятельности любого агентства недвижимости - поиск покупателей. Согласовав стоимость объекта, мы профессионально размещаем рекламную информацию, ведём переговоры, вкладывая в работу многолетний опыт, зная все тонкости и решая любые задачи. Наш принцип сотрудничества — взаимная выгода. Именно поэтому мы стремимся создавать партнерам такие предложения, которые позволили бы им быть конкурентоспособными, и таким образом, прочно удерживать свои позиции на рынке.

Обмен

Особенно высокой квалификации риэлтора требует проведение так называемых «альтернативных» (обменных) сделок, когда требуется одновременно продать старую и купить новую квартиру. Консультации специалистов нашей компании реально помогают великолепно ориентироваться на рынке недвижимости, и принимать верные решения в подборе нужного для Вас варианта.

Ипотека

Сегодня на Сахалинском рынке ипотечного кредитования работает несколько банков. Это, прежде всего банки с сильной государственной поддержкой: Сбербанк, ВТБ-24, которые являются нашими основными партнерами и друзьями. Ипотека представляет собой долгосрочный целевой кредит на покупку недвижимости, причем залогом кредита служит приобретаемая недвижимость. Разобраться во всем потенциальному заемщику бывает порой непросто. Ипотечные программы всех банков несколько отличаются как требованием к доходам заемщиков, так и к приобретаемым квартирам. Разобраться во всем потенциальному заемщику бывает порой непросто. Наша компания готова спешить на квалифицированную помощь, чтобы Вы смогли, наконец, купить квартиру.

Приватизация

Приватизация квартир представляет собой бесплатную передачу гражданам в собственность. Граждане, сделавшие приватизацию квартиры владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может рассматриваться как объект гражданского оборота, которая может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом.
При оформлении приватизации квартиры, в документах, подготовленных на основании заявлений проживающих лиц, указываются размеры долей каждого участника приватизации квартиры, например, 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.

Сопровождение сделок

Востребованной услугой является юридическая и организационная поддержка при купле-продаже объектов, самостоятельно подобранных клиентами. Сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности на недвижимость относятся к числу юридических процедур, где крайне важно правильно подготовить документы, т.к. ошибка при их оформлении повлечет за собой потерю права на недвижимость. Поэтому мы рекомендуем доверить регистрацию прав на недвижимость опытным специалистам.

Юридические услуги

Юридическое сопровождение сделки включает анализ и экспертизу документов на объект, правовую экспертизу перехода всех прав собственности, подготовку договоров и других документов, регистрацию недвижимости и сделок ней. С нашей помощью клиенты могут избежать всех возможных рисков и быть уверены в проведенной сделке. Вы сможете получить высококвалифицированные юридические услуги, которые помогут Вам отлично ориентироваться в любом вопросе, связанном с недвижимостью.

Наследство

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства - это намерение лица, призванного к наследованию, вступить в юридические отношения, в совокупности составляющие наследование. В момент открытия наследства возникает только право на его принятие, и лишь после этого наследник становится субъектом прав и обязанностей.
Наследники по завещанию – те лица, которым умерший оставил завещание с указанием передать его. Завещание должно быть составлено письменно и заверено у нотариуса. Но даже при наличии завещания закон все же предусматривает обязательную долю в наследстве.  На обязательную долю в наследстве имеют право: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, включая усыновленных, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего. Если имеется завещание, то независимо от его содержания обязательная доля должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из вышеперечисленных лиц при наследовании по закону.
Наследники по закону - близкие родственники, претендующие на имущество умершего (если нет завещания). Закон определяет следующую очередь наследования:
• наследники первой очереди - супруг (супруга), дети, родители - имеют права на равные доли.
• наследники второй очереди - родные братья и сестры, дедушка и бабушка со стороны отца и матери. В число наследников включаются и нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении умершего не менее года до его смерти.
Оформление наследства довольно долгий и сложный процесс. Чтобы оформить наследство у нотариуса и осуществить государственную регистрацию наследства, необходима кипа документов и длительное ожидание встречи с нотариусом, оформляющим наследство, нужно собрать и предоставить столько документов, что вряд ли кто позавидует вам, если вы решите делать это самостоятельно.
Вы будете комфортно себя чувствовать, если обратитесь в нашу компанию, наши специалисты работают со всеми нотариусами Сахалинской области и дорожат хорошими взаимоотношениями с ними. Воспользовавшись услугами наших сотрудников по принятию наследства, Вы останетесь, довольны от качества оказанных для Вас услуг.

Жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат — это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на безвозмездную субсидию для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета.
Такой сертификат может быть использован только на приобретение жилья. Участники программы — военнослужащие (сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ), прослужившие в общей сложности более 10 лет и подлежащие увольнению или уже уволенные в запас.  Участники Программы имеют право приобрести любую недвижимость, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям. Приобретать жилые помещения можно как за счет безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств или кредитных ресурсов. Для того чтобы купить квартиру с использованием жилищного сертификата, требуется не только подобрать необходимое жилье, но и суметь организовать весьма непростые в этом случае взаиморасчеты между Продавцом и Покупателем, а также позаботится о регистрации договора купли-продажи с учетом всех требований различных государственных учреждений, которые имеют свою специфику.

Ввод в эксплуатацию жилых домов

Если Вы решили начать строительство нового жилого дома, а также реконструкцию и капитальный ремонт уже существующего, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности (например, осуществляется перенос несущих конструкций, увеличение этажности или площади здания). Тогда Вы можете прибегнуть к нашей помощи при подготовке необходимого пакета документов для реконструкции или увеличения квадратных метров. Окажем услуги в получении разрешение на строительство и введении объекта в эксплуатацию.

Оформление земельных участков в собственность, аренду.

При самостоятельном оформлении права собственности на земельный участок человек, как правило, сталкивается с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов, порядок обращения в нужные инстанции. Для того чтобы понять куда идти и с чего следует начать, необходимо определиться к какой категории земель относится земельный участок, который вы хотите оформить (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.). В зависимости от ваших целей требуются разные формы бланков, документы.
Оформление права собственности или «приватизация» — этим вопросом сейчас озабочены многие владельцы земельных участков.  Если еще год назад при покупке-продаже земельного участка никто не обращал особого внимания на правоустанавливающие документы, то в нынешнее время наличие этих документов не только существенно увеличивает стоимость земли, но и дает определенные гарантии.
По вопросам оформления права собственности и покупки-продажи земли вы можете проконсультироваться у нашего эксперта.

Аренда земли

На данный момент, оформление аренды земли пользуется стабильным спросом. Это оптимальный способ экономично организовать: личное подсобное хозяйство,индивидуальное жилищное строительство, фермерское хозяйство.
На практике, при оформлении договора аренды земельного участка зачастую возникает множество технических и юридических вопросов, спорных ситуаций.
Наши консультационные услуги базируются на большом опыте взаимодействия с различными организациями. Реализация прав аренды земельных участков — одна из основных предпосылок возникновения новых объектов недвижимости. Приобретая право аренды земельных участков, можно получить реальную возможность освоения земли.
Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков. Если договор аренды вашего земельного участка уже оформлен, и произошли какие-либо изменения в наименовании организации, площади, конфигурации, целевом использовании земельного участка, или Вы приобрели здание, расположенное на земельном участке, оформленном договором аренды. Компания «Дальневосточный центр недвижимости» окажет вам содействие в оформлении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
Как видите, разобраться во всех тонкостях и нюансах земельно-правовых отношений будет непросто, даже если Вы теоретически подготовлены. Наши опытные специалисты будут рады помочь Вам в решении тех или иных вопросов в области земельного права.

 







Оставить заявку



«Дальневосточный центр недвижимости»
Адрес: г.Южно- Сахалинск ул.Курильская 59, оф. 16
Телефон: (4242)72-15-05, 26-52-12, 28-31-08, 30-19-74